O que é o Seguro Fiança?

O que é o seguro fiança?

Trata-se de uma modalidade de garantia de aluguel que dispensa o fiador. Normalmente, o seguro é contratado pelo inquilino com o proprietário como segurado. A vigência da apólice é de 12 meses, portanto será renovada anualmente até o final da locação.

Qual é a cobertura do seguro?

O seguro é utilizado para garantir ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel e encargos em caso de inadimplência. Também é possível contratar coberturas adicionais como multas rescisórias e danos ao imóvel.

Como é definida a cobertura do seguro?

É o proprietário do imóvel quem decide que tipos de cobertura deverão ser contratados na apólice. Um cuidado que o proprietário deve ter é com o valor total a ser segurado. Caso opte por uma cobertura muito ampla, o custo final da apólice será elevado, sendo necessário o locatário ter uma renda mensal mais alta para poder cobrir as exigências de aprovação das seguradoras.

A aprovação do seguro fiança segue um critério tomando por base o valor total segurado, ou seja:

Aluguel + encargos + coberturas extras = total do valor total segurado.

O locatário (inquilino) deverá comprovar uma renda mensal de no mínimo 3 x esse valor.

Como Funciona?

Qual é a documentação necessária para contratar o seguro fiança?

Isso varia em cada seguradora, mas em geral são os documentos pessoais (CPF e carteira de identidade), recibo de pagamento dos 3 últimos aluguéis (caso tenha morado de aluguel) e cópias dos últimos 3 contracheques, recibos de pagamento ou algum outro comprovante de renda. Se o locatário for uma empresa, além do contrato social deverão ser apresentados documentos pessoais e comprovantes da receita da Empresa.

Quais são as vantagens do seguro fiança para o inquilino?

Primeiramente, o seguro fiança dispensa o locatário da busca por um fiador. Financeiramente, é mais viável que o depósito caução e permite uma análise mais ágil dos documentos.

Quais são as vantagens para o proprietário?

O seguro fiança é a melhor garantia que o mercado imobiliário pode oferecer, isso é fato. Uma garantia efetiva da renda mensal do aluguel quando o inquilino fica inadimplente. Também reduz o trâmite pela aprovação do contrato de locação, diminuindo o tempo que o imóvel fica desocupado, o que gera menos prejuízos com taxas e impostos.

O que é o Seguro Fiança Grátis?

A idéia surgiu em meio a um bate papo entre os diretores da Sagres Imóveis e alguns parceiros de grandes empresas do ramo imobiliário de São Paulo, em busca de alternativas para driblar a crise no setor sem abrir mão da qualidade e segurança em nossos serviços.

Com o alto numero de imóveis disponíveis no mercado, o inquilino passou a ter muitas opções para locação, ou seja, a oferta ficou maior que a procura. A consequência disso são muitas locações informais, os famosos "contratos direto com proprietário", sem qualquer tipo de garantia ou segurança.

O intuito dessa campanha é de beneficiar o bom inquilino, aquele que realmente tem condições de aprovar um seguro fiança, mas que não quer arcar com os custos gerados pela garantia.

O seguro fiança foi criado 25 anos atrás com a ideia de que o prêmio (valor do seguro) fosse custeado pelo proprietário, que é o real beneficiado pela garantia. No entanto, a ascensão do mercado imobiliário ao longo dos anos decretou que o inquilino pagasse o valor do seguro para poder locar o imóvel. O cenário hoje é diferente e, pensando nisso, criamos em primeira mão na Zona Norte o SEGURO FIANÇA GRÁTIS.

O Seguro Fiança é gratuito para o inquilino, a medida que a imobiliária faz a intermediação com o proprietário e o mesmo assume o custo. Neste caso, o inquilino não precisa de fiador e não arca com os gastos do Seguro Fiança.

O CRITÉRIO DE APROVAÇÃO PERMANECE O MESMO, OU SEJA, O INQUILINO DEVE COMPROVAR A RENDA NECESSÁRIA E APRESENTAR OS DOCUMENTOS PARA ANALISE DA SEGURADORA.

É um grande benefício para o proprietário, uma vez que o imóvel é ofertado de maneira mais atraente aos clientes, mantendo a segurança concedida pelo Seguro Fiança com a garantia de recebimento dos alugueis e alugando seu imóvel com mais agilidade, sem precisar se preocupar com as despesas de um imóvel fechado.

O importante é se atentar para os imóveis que fazem parte dessa modalidade de garantia. Confira os imóveis participantes.

Fale conosco

Consulte nossos consultores e saiba mais sobre essa Campanha.

Telefones:

(11) 2903-1144
(11) 9.8914-7282

Endereço:

R. Chico Pontes, 659

Vila Guilherme

Atendimento:

Seg. à Sex. 08:30 - 18:00

Sáb. 09:00 - 13:00